Что лучше купить участок или купить дом?

Часто перед человеком который решил, что настало время обзавестись собственным жильем встает вопрос: выгоднее приобрести участок с коммуникациями в месте, которое нравится, или ветхий дом, ведь к нему тоже подведены коммуникации и цена почти одинакова ,к тому же развалюху можно использовать вместо бытовки. Кто не сталкивался с этими вопросами тот задумывается, кто сталкивался для того ответ очевиден
1.При строительстве старый дом будет мешать правильно организовать пространство для строительства нового.
2.Понадобятся затраты на его демонтаж, погрузку, вывоз, утилизацию
3.Старые коммуникации придется менять с учетом новых нормативов.

Разберем другую ситуацию Вы планируете купить новый дом. Тут подводных камней прибавляется. Сделка по покупке дома и риск потерять деньги значительно больше чем при покупке участка. У всякого дома своя история, часто негативная . При заселении возникает необходимость изменить планировку , перестроить, достроить , что-то сломать, словом сделать под себя с учетом инд.запросов. При перестройке ремонте обнаруживаются огрехи: фундамент не тот, при строительстве на продажу вместо хорошего бетона использован строительный мусор. Когда фундамент залит отличить визуально невозможно. Трещины появятся позже. На стены и перекрытия тоже идет самое дешевое, не говоря уже о кровле и отделке. В остатке покупатель заплатит: вознаграждение риелтору ,прибыль продавцу, Стоимость строения из самых дешёвых материалов сделанное самыми дешёвыми рабочими руками, заплатит за перепланировку ,всю жизнь будет оплачивать ремонт разрушающегося строения. Если сложить эти факторы выбор очевиден в пользу покупки участка и строить самому или контролировать строительство через человека, которому доверяешь. Идем дальше. Допустим Вы определились и встал вопрос .Какой участок выбрать в КП ДНТ или в населенном пункте. Цена земли значительно отличается. На землях поселений в большинстве случаев проложены муниципальные сети водопровода, канализации, газа, электроэнергии. Даже если они частные, то расценки за используемые услуги устанавливаются государством. Ремонт и обслуживание несут не собственники. Также дороги ремонтируют регионы или фед. Бюджет. На землях КП,ДНТ,СНТ с точностью наоборот. Члены сами платят за строительства коммуникаций , дорог и их обслуживания: очистку снега, вывоз мусора и тд. ; платят за охрану и содержат учредителей. Построивший дом превращается в пожизненного донора. Продать такой дом за разумную цену на вторичном рынке практически невозможно и отдают даром за долги по договору. Чтобы завлечь покупателя цену земли опускают до величины халявы. В данной статье выражено личное мнение автора, а что покупать решать Вам. Эксперт по недвижимости А.П.Шалин

Кто желает посмотреть участок со всеми коммуникациями в населенном пункте, перейдите на главную

каталог сайтов
NofolloW.Ru
Каталог сайтов Всего.RU